Ouderen halen graag extra geld uit de stenen

Geplaatst op 02 januari 2020

Het verzilveren van de overwaarde van de woning is lang weg geweest. Met name oudere maken weer dankbaar gebruik van deze mogelijkheid. Mensen willen maar wat graag de overwaarde uit hun “stenen” halen. Het kan nu weer omdat er nauwelijks nog woningen onder water staan en vele ook al extra hebben afgelost.

De Vereniging Eigen Huis geeft aan dat het verzilveren niet zozeer is om een wereldreis te maken maar wij vragen ons af waarom niet. Als de financiële situatie nu en later goed op orde is kan iedereen zelf beslissen wat te doen met de overwaarde. In de praktijk maken wij de volgende bestedingsdoelen mee, namelijk:

Reservering voor vroegpensioen, eerder stoppen met werken
Verbouwen van de huidige woning
Kinderen helpen met de aankoop van een eigen woning
Aankoop van een nieuwe auto

Zoals aangegeven moet de financiële situatie nu en later dit toestaan en kan zelfs een volledig aflossingsvrije hypotheek worden aangeboden. Banken verstrekken namelijk tot 50% van de marktwaarde van de woning een aflossingsvrije hypotheek. Er zijn zelfs twee hypotheekverstrekkers die de mogelijkheid bieden een hypotheek te verstrekken waar totaal geen rente en aflossingsverplichtingen aan vast zitten. De overwaarde moet dan wel groot zijn.

Ook is belangrijk te kijken naar de einddatum van de huidige hypotheek en is er nu een mogelijkheid de rente 20 jaar vast te zetten tegen een rentetarief van 1,74%. Zo kan de hypotheeklast 20 jaar lang de uitgangspositie zijn bij het opmaken van een financiële analysen gedurende die periode.

Veel ouderen weten niet wat de mogelijkheden zijn met een lopende hypotheek of omzetting van de hypotheek. Wij adviseren u graag hierover.