Is jouw opstalverzekering nog afdoende bij brand?

Geplaatst op 24 juni 2025

Een woning is vaak je grootste bezit. Het is dan ook logisch dat je die goed wilt verzekeren tegen schade, bijvoorbeeld bij brand. Op het gebied van verzekering tegen brand is er in 2024 het één en ander veranderd, zo blijkt uit het jaarverslag van het Verbond van Verzekeraars. We brengen in kaart wat er speelt, welke keuzes je hebt als huiseigenaar en hoe je voorkomt dat je onderverzekerd bent.

Wat dekt een brandverzekering?
Een brandverzekering, meestal onderdeel van de opstalverzekering, dekt onder voorwaarden schade aan je woning die ontstaat door brand, explosie of blikseminslag. Heb je een koopwoning? Dan is een opstalverzekering verplicht als je een hypotheek hebt. Huur je een woning? Dan hoef je de opstal niet zelf te verzekeren. Een inboedelverzekering is wel aan te raden als je ook de spullen in je woning wilt verzekeren tegen brand, ongeacht of je huurt of een koopwoning hebt.

Strengere eisen én nieuwe risico’s
In 2024 hebben meerdere verzekeraars hun polisvoorwaarden aangepast. De belangrijkste reden is de toename van klimaatschade en de veranderende bouwtechnieken. Een paar ontwikkelingen springen eruit:

Verzekeraars letten scherper op brandveiligheid. Woningen met achterstallig onderhoud of verouderde elektrische installaties lopen meer risico op uitsluiting of op hogere premies.
Zonnepanelen en thuis accu's zijn steeds vaker een aandachtspunt. Heb je die op of in je woning? Dan ben je verplicht om dat door te geven aan je verzekeraar. Doe je dat niet, dan loop je risico op geen of beperkte dekking bij schade.
Lithium-ion batterijen (bijvoorbeeld van e-bikes of elektrische steps) worden gezien als brandrisico. Sommige verzekeraars stellen aanvullende voorwaarden aan het laden en opbergen van dit soort apparatuur binnenshuis.

Ben je nog wel voldoende verzekerd?
Een belangrijk aandachtspunt is het risico op onderverzekering. Door stijgende bouwkosten en inflatie is de herbouwwaarde van veel woningen flink toegenomen. Heb je je opstalverzekering al een paar jaar geleden afgesloten en nooit aangepast? Dan bestaat de kans dat de verzekerde waarde te laag is.

Bij schade wordt dan maar een deel van het totaalbedrag vergoed, waardoor dit al snel te weinig is voor het herbouwen van de woning. Een oplossing is het gebruik van een herbouwwaardemeter, die veel verzekeraars aanbieden. Daarmee bereken je eenvoudig of je huidige dekking nog toereikend is. Kun je hier hulp bij gebruiken? We helpen je graag verder.

Slimme rookmelders en preventiekorting
Verzekeraars belonen in 2024 steeds vaker preventieve maatregelen met korting op de premie. Slimme rookmelders, een brandblusser of blusdeken en een jaarlijkse keuring van je installatie kunnen allemaal zorgen voor een lagere premie. Korting is soms ook mogelijk als je woning voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Wat kun je zelf doen?
Controleer of je verzekering nog past bij de actuele waarde van je woning. Meld aanpassingen zoals zonnepanelen of thuis accu’s altijd bij je verzekeraar, zo voorkom je discussie met je verzekeraar of zelfs het niet vergoeden van eventuele schade. Zorg voor goede brandveiligheid in huis en overweeg een gecombineerde opstal- en inboedelverzekering voor meer overzicht.

Wil je meer weten over woonverzekeringen of ben je benieuwd of jouw verzekeringen nog passen bij je (woon)situatie? Laat een bericht achter. We kijken graag met je mee.